Co wchodzi w skład majątku wspólnego
Z chwilą zawarcia małżeństwa, o ile małżonkowie nie podpisali intercyzy, powstaje między nimi z mocy prawa wspólność majątkowa. Oznacza to, że większość przedmiotów nabytych w trakcie trwania małżeństwa staje się ich wspólną własnością. Zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, do majątku wspólnego zalicza się w szczególności:
- wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków,
- dochody z majątku wspólnego, jak i z majątku osobistego każdego z małżonków (np. czynsz z najmu mieszkania należącego do jednego z nich),
- środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego.
Równie ważne jest zrozumienie, czym jest majątek osobisty, który nie podlega podziałowi. Są to przede wszystkim:
- przedmioty nabyte przed zawarciem małżeństwa,
- majątek uzyskany przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę (chyba że darczyńca postanowił inaczej),
- prawa autorskie i prawa pokrewne,
- przedmioty służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków,
- nagrody za osobiste osiągnięcia.
Sąd czy notariusz – dwie drogi do podziału majątku
Po ustaniu wspólności majątkowej (co najczęściej następuje z chwilą uprawomocnienia się wyroku rozwodowego) byli małżonkowie mogą podzielić swój wspólny dorobek. Mogą to zrobić na dwa sposoby.
Sądowy podział majątku – jest to jedyna droga, gdy między stronami istnieje spór co do składu majątku lub sposobu jego podziału. Postępowanie sądowe bywa jednak długotrwałe, kosztowne i wiąże się z koniecznością publicznego roztrząsania często bardzo osobistych spraw.
Umowny podział u notariusza – jeśli byli małżonkowie są w stanie dojść do porozumienia, mogą sfinalizować podział w kancelarii notarialnej. Taka umowa, sporządzona w formie aktu notarialnego, ma tę samą moc prawną co orzeczenie sądu. Jej przewaga jest nieoceniona:
- Szybkość – całą procedurę można zamknąć nawet w ciągu jednego spotkania.
- Poufność – wszystko, co zostanie powiedziane w kancelarii, jest objęte tajemnicą notarialną.
- Elastyczność – strony mogą swobodnie kształtować treść umowy, dostosowując ją do swoich realnych potrzeb.
- Niższe koszty – unika się opłat sądowych i kosztów wieloletniego procesu.
Najczęstrze pytania i intrygujące kwestie
Doświadczenie w pracy notariusza pokazuje, że pewne kwestie związane z podziałem majątku budzą szczególne zainteresowanie i wątpliwości.
- Co z kredytem hipotecznym na wspólne mieszkanie? – to fundamentalna kwestia. Należy pamiętać, że podział majątku dotyczy aktywów (np. własności mieszkania), a nie pasywów (długów). Umowa notarialna nie dzieli kredytu. Wobec banku byli małżonkowie nadal pozostają dłużnikami solidarnymi. W akcie notarialnym można jednak zawrzeć wewnętrzne ustalenia, np. że osoba, która przejmuje nieruchomość, zobowiązuje się do samodzielnej spłaty całego kredytu. Takie zobowiązanie jest wiążące między byłymi małżonkami, ale nie wobec banku.
- Czy podział musi być równy? – Kodeks zakłada, że udziały małżonków w majątku wspólnym są równe. Jednak w umowie notarialnej strony mogą przyjąć zupełnie inne proporcje, np. podzielić się w stosunku 60% do 40% lub przekazać cały majątek jednej osobie z obowiązkiem spłaty drugiej. Pełna zgoda stron jest tu kluczowa.
- Czy jest termin na podział majątku? – nie, roszczenie o podział majątku wspólnego nie ulega przedawnieniu. Oznacza to, że można go dokonać w dowolnym momencie po rozwodzie – nawet po wielu latach.
Podział majątku w Kaliszu – jakie dokumenty przygotować do notariusza
Chcąc sprawnie przeprowadzić podział majątku po rozwodzie w Kaliszu, warto wcześniej przygotować komplet dokumentów. Choć każda sprawa jest inna, standardowo potrzebne będą:
- ważne dokumenty tożsamości (dowody osobiste lub paszporty),
- odpis prawomocnego wyroku orzekającego rozwód,
- podstawa nabycia nieruchomości (np. akt notarialny umowy sprzedaży lub darowizny),
- numer księgi wieczystej nieruchomości,
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu),
- dowód rejestracyjny (w przypadku podziału samochodu).
W celu ustalenia dokładnego wykazu dokumentów niezbędnych w Państwa konkretnej sprawie, zawsze warto skontaktować się z kancelarią wcześniej. Jako notariusz w Kaliszu, jestem do Państwa dyspozycji, aby udzielić wszelkich niezbędnych informacji i pomóc w skompletowaniu dokumentacji. Zapraszam do kontaktu.
Podział majątku po rozwodzie – koszt notariusza w roku 2025
Za sporządzenie aktu notarialnego umowy o podział majątku po rozwodzie notariusz pobierze taksę notarialną, której wysokość ustalana została w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości. Nie zmienia to faktu, że notariusz zawsze określa swoje honorarium na podstawie analizy dokumentów konkretnej sprawy. W przypadku podziału majątku majątku, honorarium notariusza liczone jest od wartości majątku i wynosi:
- 100 zł przy wartości majątku do 3000 złotych,
- 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł przy wartości majątku powyżej 3000 do 10 000 zł,
- 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł przy wartości majątku powyżej 10 000 do 30 000 zł,
- 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł przy wartości majątku powyżej 30 000 do 60 000 zł,
- 1010 zł + 0,4% nadwyżki powyżej 60 000 zł przy wartości majątku powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł,
- 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł przy wartości majątku powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł,
- 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, ale nie więcej niż 10 000 zł lub 7500 zł (dla I grupy podatkowej) przy wartości majątku powyżej 2 000 000 zł.
Przykładowe wyliczenie wysokości taksy notarialnej dla podziału majątku, na który składa się mieszkanie o wartości 630 000 zł oraz majątek ruchomo o wartości 85 000 zł
- Taksa notarialna = 1010 zł + 2620 zł (0,2% z 655 000) = 3630 zł netto
- VAT = 834.90
- Razem: 4 464,90 zł
Oprócz taksy notarialnej za sporządzenie umowy, notariusz pobierze także:
- Opłatę za wypisy – Koszt jednego wypisu to 6 zł netto za każdą rozpoczętą stronę.
- podatek VAT – Do taksy notarialnej notariusz naliczy 23-procentowy podatek VAT.
- Opłatę za wpis prawa własności w księdze wieczystej (jeśli dotyczy) w kwocie 200 zł.